オーナー様の心強いパートナーとして
豊富な管理実績とノウハウ！オーナー様のニーズに応える運営代行を構築しております。
物件のリフォーム・メンテナンス、契約更新、退室後の清算・クリーニングなどの管理業務を当社が代行いたします。また、空室保証による安定した収入をお約束します。その他、入居者からのクレームやトラブルなどをオーナー様に代わりお引き受けいたします。
当社のサポート
最適な経営計画を立案
オーナー様のご希望を第一に、土地の状況、環境、法的規制などの現状分析を行い、将来に向けた計画をご提案します。さまざまな条件における「ケース・スタディ」を基に、計画年数に応じた収支・利回りや採算性を算出し、長期にわたる経営計画を立案します。
また、 アパート・マンションの建て替えをご希望の場合は、建て替えに伴う入居者の立ち退き交渉から引越しまでの「トータル・ケア」を当社の専門スタッフが責任を持って行います。
長期安定経営をめざしたプランニング
これまでに蓄積された分析データなどの「実測値」と当社専門スタッフの「経験値」、さらに入居者の将来のニーズにフォーカスした「予測値」を重ね合わせ、長期的な「安定経営」をめざします。
メンテナンス・リフォームなど専門業者とのパートナーシップ
連携をとる専門業者が、迅速にサポートします。専門業者からの「現場の声」を大切にし、アパート・マンション経営の長期にわたる「安心サポート」をご提供いたします。
契約更新および退室に伴う諸業務を代行
家賃の値上げ等、契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。
また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施します。
また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施します。
リアルタイムに入居者を募集
着工と同時に入居者募集を開始します。「住宅情報誌」、「チラシ」などの紙媒体はもちろん、「ホームページ」 をフル活用し、リアルタイムの情報ネットワークを実現しています。さらに、オーナー様の「安心」をモットーに、入居者および連帯保証人の身元をはじめ勤務先など厳重にチェック、厳選のうえご契約いたします。
中古住宅をリフォーム・リノベーションで快適に！
中古住宅が快適な住まいに変身！当社こだわりの「リフォーム」と「リノベーション」
当社では古くなって空いてしまった住宅、空室でお困りのオーナー様に、リフォームやリノベーションのご提案をさせていただいております。例えば、「通勤圏内で場所はいいけど間取りが…」、「バスルームが古くなり暗い」など間取りや設備でニーズが合わずに決まらないなど。
不動産の有効活用や空室対策をお考えでしたら当社までぜひお気軽にお問い合わせください。
<リフォームとリノベーションの違い>
リフォーム・・・壁紙張り替えなどの仕上材の新調や、システムキッチンやユニットバスの入れ替え程度の小規模な工事。
リノベーション・・・間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新など、建て替えずに時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させ価値を高める大規模な工事。
